鎖定囤房大戶再出招，財政部明（6）日預計在行政院會報告「房屋稅差別稅率2.0」方案，祭出囤房稅修法，將從現行的縣市歸戶改採全國歸戶，據悉，非自住稅率（囤房稅率）最高達4.8%。

現行房屋稅條例中，針對非自住住家用房屋，法定稅率為1.5%至3.6%，授權地方政府因地制宜，根據持有戶數訂定差別稅率，也就是俗稱「囤房稅」，目前在財政部督促下，已有台北、桃園等十縣市實施囤房稅。

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企業全年營收淨額及非營業收入合計在3,000萬元以下，若年度結算申報書表齊全，國稅局能以書面審核核定。中區國稅局表示，近來發現營利事業利用擴大書審制度規避或逃漏稅捐，有常見八大情形，提醒營利事業勿踩紅線。

國稅局為簡化查帳作業，訂定《營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點》。營利事業營收入和非營業收入合計在3,000萬元以下的中小企業，依法將結算後較低的純益率，調升至政府所訂定的擴大書審申報標準來計算所得稅額，並完備年度結算申報書表在稅務繳納期限前報稅，即可適用擴大書審申報，降低國稅局調帳查稅的機率。

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北區國稅局表示，有中華民國來源所得的外國人，應就其中華民國來源所得，依法繳納綜合所得稅。而外國人因在台居留期間的不同，分為非中華民國境內居住的個人也就是非居住者，以及中華民國境內居住的個人，兩者納稅方式有所差異。

官員表示，外國人課稅方式與其在台居留日數有很大關係，首先應知道居留日數，而兩關鍵日數分別是90天與183天

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逢年過節送禮給員工，是企業維繫及提升員工向心力的方法，財政部南區國稅局提醒營業人，如果有以自家商品贈送員工作為端午節禮物者，應注意「視同銷售」開立發票規定；如果是外購禮品犒賞員工，要注意購買時所支付的進項稅額不能申報扣抵銷項稅額。

國稅局表示，依《加值型及非加值型營業稅法》規定，營業人購買酬勞員工個人的貨物或勞務，所支付的進項稅額不得扣抵銷項稅額。營業人以其產製、進口或購買的貨物，原非供酬勞員工使用，是以進貨或有關損費科目列帳，其購買時所支付的進項稅額已申報扣抵銷項稅額者，應於轉作酬勞員工使用時，依營業稅法規定視為銷售貨物並按時價開立統一發票報繳營業稅，且該張發票的扣抵聯應由營業人在開立後自行截角或加蓋戳記作廢，不能申報扣抵銷項稅額。

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財政部南區國稅局昨（26）日表示，教育、文化、公益、慈善機關或團體（機關團體）如果受贈財產，除了留意核實入帳外，辦理當年度所得稅結算申報時，必須列報收入，以免影響免稅資格。

國稅局說明，政府為鼓勵機關團體從事各項創設目的活動，明定機關團體符合「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」第2條規定的要件時，可享免納所得稅的優惠，要件之一為「財務收支應給與、取得及保存合法的憑證，且應有完備的會計紀錄，並經主管稽徵機關查核屬實」。

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公司因公務需求常會承租九人座以下乘人小客車，財政部高雄國稅局表示，若符合三大條件，所支付的營業稅進項稅額，就能扣抵銷項稅額。首先，未限制一定層級以上員工才能使用，第二，車輛統一管理，第三，提供公司本業、附屬業務使用。

部分公司租用車輛，若是僅供董事長、經理等特定高階主管使用，就具有酬勞員工個人貨物或勞務性質，所支付的進項稅額就無法申報扣抵銷項稅額；若不限一定層級以上員工使用，相關進項就能扣抵銷項。

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北區國稅局表示，營業人銷貨時如果未依規定開立發票，經國稅局查獲，即使沒有漏稅額，仍會依照《稅捐稽徵法》規定裁處行為罰。官員指出，漏開發票涉及違反逃漏稅和未給付他人發票，在未給付發票部分，可按照查明認定總額處5％金額為行為罰、單次罰鍰最高100萬元。

國稅局舉例，轄區內甲營業人在2021年1月至2月間銷售手機及手機周邊零配件，漏未開立統一發票並漏報銷售額2,000萬元，國稅局在2022年5月2日查獲並核定應補徵營業稅額100萬元。不過核算甲營業人應補徵稅額，扣減從違章行為日的申報日至查獲日止，各期累積留抵稅額最低金額後，甲營業人漏稅額為0元，免處漏稅罰。

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為促進國際貿易，提升國際競爭力，外國廠商在我國境內參加展覽，或從事考察、市場調查等臨時商務活動相關支出，若符合適用對象且取得合規發票，可在向國稅局申請退還營業稅，不過應在初次入境日18個月內提出申請。

北區國稅局表示，適用對象包含：外國廠商在中華民國境內無固定營業場所、經過該國政府核准營業登記或類似營業登記、對方國家也給予台灣廠商相等待遇或免稅。

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公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免，內政部統計已有約12萬戶房東加入，較前一年增加約2萬戶。營建署近期公布去年度公益出租人減稅概況調查，隨著加入房東愈來愈多，三稅受惠戶數皆逐年增加，去年皆增加二成左右。

依照《住宅法》規定，所謂公益出租人是指房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格，經地方政府認定者，可享有三稅減免，內政部近年擴大租金補貼，只要房客申請租金補貼，房東免申請，就能自動成為公益出租人。

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報稅季已結束，台北國稅局提醒，公司透過網路申報營所稅，屬會計師查核簽證申報案件者，記得如期送交查核簽證報告書或上傳系統，以免被視為普通申報案件，導致影響盈虧互抵權益或交際費列支限額等租稅優惠。

國稅局表示，查核簽證報告書若以紙本或光碟寄交國稅局，期限為6月30日；若透過營所稅申報繳稅系統上傳，最終上傳期限則是在6月29日。

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