公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅三稅減免，內政部統計已有約12萬戶房東加入，較前一年增加約2萬戶。營建署近期公布去年度公益出租人減稅概況調查，隨著加入房東愈來愈多，三稅受惠戶數皆逐年增加，去年皆增加二成左右。

依照《住宅法》規定，所謂公益出租人是指房東將住宅出租給符合租金補貼申請資格，經地方政府認定者，可享有三稅減免，內政部近年擴大租金補貼，只要房客申請租金補貼，房東免申請，就能自動成為公益出租人。

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報稅季已結束，台北國稅局提醒，公司透過網路申報營所稅，屬會計師查核簽證申報案件者，記得如期送交查核簽證報告書或上傳系統，以免被視為普通申報案件，導致影響盈虧互抵權益或交際費列支限額等租稅優惠。

國稅局表示，查核簽證報告書若以紙本或光碟寄交國稅局，期限為6月30日；若透過營所稅申報繳稅系統上傳，最終上傳期限則是在6月29日。

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高雄國稅局表示，營利事業出售不動產，其所得歸屬年度的認定，依據《營利事業所得稅查核準則》規定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記給買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關依其買賣契約或查得資料認定。

國稅局舉例說明，A公司在2021年11月10日簽訂買賣契約書出售不動產給買受人B公司，在2021年12月30日辦妥移轉登記，A公司因整地需要延至2022年1月10日才將該不動產交付給B公司，則A公司出售不動產的所得，應依所有權移轉登記日申報為2021年度的營利事業所得額。

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北區國稅局表示，每年5、6月為公司股東會旺季，公司為了感謝股東的支持，往往會準備紀念品贈送股東，由於該紀念品取得的進項憑證與業務無關，依規定不得申報扣抵銷項稅額。

官員表示，依《加值型及非加值型營業稅法》規定，交際應酬用的貨物或勞務的進項稅額，不得扣抵銷項稅額。而所謂交際應酬用的貨物或勞務，包含宴客及與推廣業務無關的餽贈，因此公司召開股東會，贈送股東的紀念品與業務推展無關，屬於公司對股東的饋贈，購買紀念品所取得的進項統一發票不能申報扣抵銷項稅額。

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財政部台北國稅局表示，公司結清勞工退休準備金專戶，若有領回結餘款時，應記得將結餘款列報為收入，以免漏報所得遭到補稅處罰。官員表示，由於非屬例行性作業，常有公司忽略而挨罰，提醒營利事業特別留意。

國稅局表示，營利事業對於員工選擇適用勞基法退休制度，繼續依勞基法規定提撥的勞工退休準備金，已在提撥年度以薪資支出等營業費用列支，因此等到後續公司支付退休金、資遣費後，已無適用舊制員工，而依規定結清專戶、領回餘款時，就要轉列為當年度「其他收入」課稅。

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台北國稅局表示，營業人如果因故決定暫停營業，應在停業前，向所在地國稅局申報核備，每次停業期間最長不能超過一年。停業期間屆滿仍要繼續停業，應在停業期間屆滿前，向所在地國稅局申報展延停業。

另外，依《加值型及非加值型營業稅法》相關規定，營業人停業當期無論有無銷售額，都要在次期開始的15日內，填寫營業稅申報書，並檢附退抵稅款及其他文件，向所在地國稅局申報銷售額、應納或溢付營業稅額。

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新竹市稅務局表示，民眾長期不使用車輛，或車輛故障損壞短時間無法修復，可向監理機關申辦車輛停止使用，停用期間不用繳納使用牌照稅。

稅務局表示，牌照稅每年4月1日開徵，課稅期間為1月至12月，若長期不使用車輛時，可持汽車號牌兩面、行車執照及身分證等證件向監理機關辦理停駛，因使用牌照稅是按實際使用日數計算，所以停駛期間免繳使用牌照稅，如果已繳納當年度使用牌照稅，稅務局主動退稅。

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新竹縣政府稅務局表示，近日豪雨來襲，民眾若遇到災情造成財產上損失，可檢具相關證明文件，申請房屋稅、地價稅、牌照稅等稅捐減免。

稅務局表示，房屋在災害中受創，受災戶可在災害發生日起30日內申請減免房屋稅。

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財政部台北國稅局表示，地主參與都更時要注意，如實際獲配房地權利價值大於應分配權利價值，其差額部分應繳納差額價金，但若與建商協議免繳納差價，該差額仍屬於收受建商的贈與，屬於《所得稅法》規定的「其他所得」，應依法申報綜合所得稅，建商應依規定，在法定期限前申報免扣繳憑單。

台北國稅局說明，個人提供土地參與都市更新，無論與實施者是否另行協議簽訂「合建契約」、內容如何，例如免予給付找補款，皆屬私法自治原則下的契約自由範圍，與實施者擬具的權利變換計畫並無關聯，不影響全體土地所有權人以權利變換方式參與分配的結果。

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財政部北區國稅局表示，民眾如果前往中國大陸地區任職或進行投資，而產生大陸地區來源所得，依《台灣地區與大陸地區人民關係條例》規定，應併同台灣地區來源所得課徵綜合所得稅。

國稅局說明，綜合所得稅是採自行申報制，有所得就需申報，民眾在報稅期間期間，利用電子憑證查詢、下載的所得資料，或向稽徵機關辦理臨櫃查詢的所得資料僅供參考，仍須自行核對，有未在國稅局提供查詢範圍內的所得，也應誠實申報，以免受罰。

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